Comercial para Venda, Araçatuba / SP

Descrição do Imóvel

Magnífico Prédio Comercial à Venda no Centro de Araçatuba/SP

Descrição Geral
Apresentamos um sofisticado prédio comercial de alto padrão localizado no coração de Araçatuba. Construído em 2011 e equipado com as melhores opções do mercado, este imóvel é ideal para investidores ou empresários dos setores de telemarketing, e-commerce, clínicas médicas e estética.

Características do Imóvel
-  Área Construída: 740 m²
- Área do Terreno: 800 m²
- Frente do Terreno: 20 metros
- Fundos do Terreno: 40 metros
- Banheiros: 5
- Vagas de Garagem: 4
- Salas: 11, todas mobiliadas

Valor e Condições
- Valor do Imóvel: R$ 8.000.000,00
- Taxa de Seguro: R$ 2.000,00/a.a.
- Permuta: Aceita permuta, incluindo troca por área rural voltada para pecuária, com benfeitorias, no mínimo 30 alqueires, localizada até 800 km de Araçatuba.

Acabamentos e Infraestrutura
- Pisos e Revestimentos: Porcelanato Portobello, mármore imperial, azulejo
- Detalhes de Construção: Acabamento em gesso, laje
- Áreas Privativas: Churrasqueira
- Iluminação: LED de alta eficiência
- Móveis Planejados: Incluem área gourmet, cozinha e área de serviço
- Segurança: Sistema de alarme e câmeras de monitoramento
- Outros Equipamentos: Ar condicionado, portão eletrônico, cooktop, fogão

Comodidades Internas
- Cômodos: Área de serviço, copa, cozinha, despensa, escritório, espaço gourmet, garagem coberta, jardim de inverno, lavabo, sala de estar com pé direito duplo
- Infraestrutura para Equipes: Salão para equipe geral e estagiários, sala privativa para gerência, sala administrativa/financeira

Destaques da Estrutura
- Recepção Principal: Espaço amplo com mesas para atendimentos rápidos, sofá para visitas, sanitários masculinos e femininos, pé direito de 6 metros, ar condicionado de alta performance
- Recepção da Diretoria: Exclusiva para acesso à sala da diretoria
- Sala da Diretoria: Amplo espaço, banheiro privativo, monitoramento por 30 câmeras, ar condicionado de alta performance
- Sala de Reuniões: Equipamento com data show, tela automática, mesa ampla com cadeiras giratórias, ar condicionado de alta performance
- Sala de Dados: Porta blindada com senha de acesso, estrutura para servidores de câmeras, telefonia e internet, ar condicionado de alta performance
- Sala do Cofre: Estruturada com porta de ferro
- Sala do Advogado/Advogada Sênior: Sala privativa com ar condicionado de alta performance
- Área de Descanso e Gourmet: Área ao ar livre com varanda gourmet, churrasqueira, cozinha equipada com cooktop, geladeira, fogão, micro-ondas e armários de fino acabamento em madeira peroba rosa
- Vestiários e Sanitários: Para homens e mulheres
- Despensa e Lavanderia: Bem estruturadas e organizadas

Localização
- Proximidade: Menos de 500 metros do setor financeiro e praça central
- Comodidades: Próxima à Câmara de Vereadores e Avenida Central
- Distâncias: 200 metros da Havan e da Localiza

Estrutura do Prédio
- Fundação: 130 estacas de 9 metros de profundidade
- Paredes: Tijolos de alta qualidade, muros laterais em bloco deitado
- Laje Completa: Tubulação elétrica embutida
- Fiação: Fios Pirelli
- Conexões de Telefonia e Internet: Conectores RJ45
- Iluminação Predial: Luminárias Osran com reatores Intra
- Iluminação Natural: Teto panorâmico que ilumina e ventila o jardim da escadaria
- Fachada: Pano de vidro que repulsa calor e mantém o interior fresco, com garagem invisível para a diretoria

Venda
- Condição: Venda de "porteira fechada", retirando-se apenas itens pessoais e servidores de computadores pessoais
- Permuta Adicional: Aceita troca por área rural voltada para pecuária, com benfeitorias, com no mínimo 30 alqueires, e localizada até 800 km de Araçatuba

Este é o imóvel perfeito para quem busca um investimento seguro e de alto padrão em uma localização estratégica. Para mais informações e visitas, entre em contato conosco.

Pontos Fortes

PERMUTA ADICIONAL: ACEITA TROCA POR ÁREA RURAL VOLTADA PARA PECUÁRIA, COM BENFEITORIAS, COM NO MÍNIMO 30 ALQUEIRES, E LOCALIZADA ATÉ 800 KM DE ARAÇATUBA
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

DIEGO CARVALHO E EQUIPE
RUA PEDRO ALVARES CABRAL 615
CENTRO - BIRIGUI/SP
(18) 99809-8989 / (18) 99800-0503
imobdiegocarvalho@gmail.com

Fale agora Conosco